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您好 我想咨询个问题,我今年五月份在北京签了一个10年长期租房合同,首付是13
北京 09-06 09:51 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(18) 您好 我想咨询个问题,我今年五月份在北京签了一个10年长期租房合同,首付是13.8W,但是合同写的这笔钱是装修保证金,合同上写的是七月底交房,但是由于开发商原因,现在还没有交付,我们想退房,把钱退回来,去和销售那边协商,销售那边说,现在退不了,开发商没钱,说可以给我们转租回去,想请问下,现在这种情况是应该直接退还是转租出去
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回复时间: 2024-09-06 10:02
你好!要看具体案情。
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你好,建议谨慎处理需要可以来电咨询。
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回复时间: 2024-09-06 10:04
根据描述,建议直接退好一些,转租后续很多麻烦,而且并不一定每年都能转
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要看是否达到退房条件
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回复时间: 2024-09-06 10:11
根据合同约定,若开发商未按时交房,您有权要求解除合同并退还装修保证金。建议您首先与开发商协商,要求明确退房和退款的时间。如果开发商坚持不退,您可以考虑通过法律途径维护权益。转租可能会导致后续责任和风险,建议优先追求退款。
- [安徽-合肥]
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回复时间: 2024-09-06 10:18
建议直接退
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先协商解决,协商不成, 可以起诉解决, 进一步沟通我, 帮你起诉立案
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回复时间: 2024-09-06 10:26
根据您的描述,您与开发商签订的租房合同中明确规定了交房时间。如果开发商未能按时交房,您有权要求解除合同并退回保证金。转租可能会增加风险,尤其是在开发商未履行合同的情况下。建议您首先与开发商协商退房事宜,若协商无果,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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你好,看合同具体约定,建议携带材料咨询律师
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可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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回复时间: 2024-09-06 10:32
你好,建议直接退房,协商不成可到法院起诉解决。
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回复时间: 2024-09-06 10:36
需要核实解决的
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回复时间: 2024-09-06 10:54
根据合同约定,若开发商未按时交房,您有权要求解除合同并退还装修保证金。建议您先与销售方协商,明确退房的法律依据和具体流程。如果销售方坚持转租,需谨慎考虑转租的风险,确保不影响后续的退款要求。若协商无果,可考虑通过法律途径维护自身权益。
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具体情况可以看看材料再出方案
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回复时间: 2024-09-06 11:07
按照合同约定协商不成可起诉维权
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回复时间: 2024-09-06 13:29
是转租出去
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回复时间: 2024-09-06 22:54
在您签署的长期租房合同中,装修保证金的性质和退还条款需明确。如果开发商未按约定交房,您有权要求解除合同并退还保证金。转租并非解决方案,可能会导致后续责任。建议您书面通知开发商解除合同,并要求退还保证金。如开发商拒绝,您可考虑通过法律途径维护权益。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
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回复时间: 2024-09-18 13:55
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
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