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我买了一个房子交了1万定金 第一次面签审批没通过,然后和房主协商二次面
北京-宣武区 10-09 21:43 悬赏 0 发布者:ask241009mi 回答:(8) 我买了一个房子交了1万定金 第一次面签审批没通过,然后和房主协商二次面签,提的要求是再交一万等全款下来之后再返还,我不同意然后房主老公就说不卖了 押金不退,我说那就起诉,现在又打电话说配合二次面签但是再交1万充当首付款,他们夫妻俩出尔反尔现在不想买了生怕买了又有什么要求,我有他老公说不卖了的录音为证据,能追回我那1万定金么
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回复时间: 2024-10-09 21:43
根据您的描述,房主在第一次面签未通过后,已明确表示不再出售房屋,并拒绝退还定金。您可以依据《合同法》相关规定,主张定金应当退还。录音证据有助于证明房主的态度变化。建议您向法院提起诉讼,要求返还定金并主张相关损失。
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回复时间: 2024-10-09 21:52
你好!可以。
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根据合同法,定金具有担保性质。若房主无故拒绝履行合同,您有权要求返还定金。您可以以房主出尔反尔为依据,结合录音证据,向法院提起诉讼,要求返还定金。同时,您也可以主张损失赔偿。建议整理好相关证据,确保诉讼顺利进行。
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合同有吗?录音没用的
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可以直接按定金合同的约定来履行的
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回复时间: 2024-10-10 11:32
您好,可以主张返还定金。依据《民法典》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。
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回复时间: 2024-10-10 17:25
根据合同法,定金具有担保性质。如果房主在未履行合同的情况下拒绝退还定金,您可以主张返还定金。录音证据可以支持您的主张。建议您向法院提起诉讼,要求返还定金并主张违约损失。同时,注意保存与房主的所有沟通记录,以备不时之需。
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