只有借条，但不知道对方房产证是他人名字还是欠债本人的名字，且欠债人没有

申请诉求财产保全

首先凭借条起诉，拿到胜诉判决。若不知房产证归属，可申请法院调查。即便欠债人无其他财产，判决生效后可申请强制执行，待其有财产时随时执行。

面对这种情况，建议按照以下步骤处理：

借条是证明借贷关系存在的关键证据，即使不知道对方的房产证名字，也仍然需要妥善保管借条，确保其真实性和完整性。
虽然不知道对方的房产证名字，但仍应尽可能多地了解对方的个人信息，如身份证号码、家庭住址、工作单位等，这些信息有助于在必要时进行追踪和联系。
对于欠债人没有其他任何财产的情况，可以考虑以下几点：
尝试与对方协商：与欠债人沟通，了解他们的财务状况和还款计划。有时候，他们可能愿意制定分期付款或其他还款安排。
了解欠债人的收入来源：如果知道其有稳定的收入来源，可以与其签署协议，从未来的收入中扣除部分金额以偿还债务。
如果无法通过协商解决问题，可以考虑采取法律手段。在决定采取法律手段前，建议咨询律师，了解自身权利和适用的法律程序。
如果欠债人确实无其他财产可供执行，那么可能需要考虑是否接受欠款无法完全收回的现实。在这种情况下，应确保自己的权益得到最大程度的保护，并尽可能减少进一步的损失。

可以依法维权，先核实一下，点我头像加我联系我，帮你调取对方信息，帮您核实，再直接起诉解决，起诉准备诉状证据，我之前处理了很多， 有丰富的经验

可以直接按照欠款来偿还的

这种情况下建议立即起诉并申请财产保全。虽然对方房产登记在他人名下，但可通过调查房产实际出资情况、居住情况等证据，主张该房产为债务人实际所有。同时可申请法院查询债务人其他财产线索。若确认债务人确无财产，胜诉后可申请将其列入失信名单，待其有财产时再执行。

没有完全之策，考虑起诉对方并保全其名下的财产