请问赖律师： 我儿子、儿媳结婚登记前一个星期，以儿媳名义贷款买了一套房

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根据您提供的情况，如果您的儿子和儿媳在结婚登记前以儿媳的名义贷款购买房子，并且您出资了20万作为首付，那么这个问题涉及到财产分割和产权归属的问题。下面是我的一些分析和建议：

房子的产权归属：
根据中国的相关法律规定，房产证上登记的是谁的名字，通常该房产就归属于该名下的个人财产。因此，如果房产证上只有儿媳的名字，那么房子在法律上属于儿媳的个人财产。

您的出资如何处理：
您出资的20万首付，如果儿子和儿媳没有签署任何书面协议，这可能会成为双方争议的焦点。如果您想确保自己的权益得到保护，建议您与儿子和儿媳签署一份书面协议，明确这20万是属于您的借款或是赠与，并保留好转账记录和凭证等证据。这样可以在未来避免产生争议。

房产分割的问题：
如果未来儿子和儿媳分手，房子的产权归属可能会受到双方签署的婚前财产协议、离婚协议以及相关法律法规的影响。如果没有婚前财产协议或者离婚协议，那么分割房产可能会根据婚姻期间的共同还贷情况和产权归属情况进行处理。通常情况下，虽然房产证上是儿媳的名字，但如果你们共同还贷，也有可能被认定为夫妻共同财产。具体分割方式还需要根据当地的法律法规和相关证据来确定。

总之，建议您与儿子和儿媳坐下来，咨询专业的律师，了解相关法律法规，并考虑签署相关的书面协议和证据。这样可以更好地保护您的权益。以上内容仅供参考，具体情况请咨询当地的律师以获取更专业的法律建议。

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房子产权一般归儿媳，但你出资的20万首付若能证明是借款，可要求归还。共同还贷及对应增值部分，儿子可主张分割。建议保留出资凭证，协商不成可诉讼解决。

根据您描述的情况，该房产虽登记在儿媳名下，但您儿子可主张共同还贷部分及对应增值部分。您20万首付若有证据证明是借款或赠与儿子，可主张相应权益。建议：1.保存出资凭证；2.收集共同还贷记录；3.必要时可签订补充协议明确权益份额。若离婚，法院一般会综合考虑出资、还贷情况来分割。

可以直接按照贷款合同的约定来履行的

您尽快向儿媳出具借条