买的房要交房了，首先已经逾期3个多月了，其次，要收太阳能费，窗材差，防

可以直接按照合同的约定来履行的

不合理的

可以要求承担违约金， 点我头像加我联系我，帮你维权

逾期交房可主张违约金。太阳能等费用需查看购房合同约定，若合同未明确约定则开发商无权强制收取。窗材质量不符可要求整改或赔偿。建议：1.要求开发商出示收费依据；2.核对合同条款；3.对不合理收费书面拒付并保留证据。可先协商，协商不成可诉讼维权。

你好！面对逾期交房和多项费用要求，您可以按以下步骤维护自己的权益：
​仔细研究合同​：拿出您的《购房合同》及所有附件，​逐条仔细阅读关于交房时间、逾期违约责任、房屋装修标准（包括门窗、太阳能等设备的品牌、型号、规格）、费用分担等所有条款。这是您最重要的武器。
​与开发商正式沟通并发函​：
基于合同和研究结果，​书面致函开发商​（务必保留送达证据）。在函中明确指出：
其逾期交房已构成违约，要求其按合同约定支付违约金[​^1]。
对其要求缴纳的各项费用，​逐项说明您的疑问和立场​（例如，合同未约定的费用拒绝缴纳；窗材与约定不符要求更换等）。
要求其限期给出明确答复和解决方案。
​催告是后续可能解除合同的重要一步[​^1]。
​全面收集证据​：确保保存好所有可能用到的证据，包括：
​​《购房合同》及所有附件​（最重要的证据）。
​付款凭证​（房款、税费等所有支付记录）。
​开发发的书面通知、宣传材料​（关于房屋设备标准的承诺）。
​与开发商或销售沟通的记录​（邮件、微信截图、通话录音等）。
​您发出的书面催告函及送达凭证。
能够证明实际损失的证据（如租赁房屋的合同、租金转账记录等）。
​寻求外部帮助​：
​向主管部门投诉举报​：可以向当地的住房和城乡建设委员会（住建委）​、市场监督管理局、消费者协会等部门投诉开发商逾期交房、违规收费等问题[​^2]。
​联合其他业主​：如果问题普遍存在，可以联合其他有同样遭遇的业主，共同维权，力量更大，也能引起相关部门更重视[​^2]。
​考虑法律途径​：
如果协商和投诉都无法解决问题，可以根据合同约定或《民法典》的规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁[​^1]。
您的诉讼请求可以包括：要求支付逾期交房违约金、要求开发商承担合同约定的交付标准、拒绝支付不合理费用、甚至在一定条件下要求解除合同并赔偿损失等[​^1]。

可以处理解决的

交房逾期开发商违约，可主张违约金。太阳能费、防火门窗费若合同没约定，不应由购房者承担。窗材差可要求整改。先和开发商协商，协商不成可收集证据起诉维权。

可以要求承担违约金，