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你好，地产商未取得房子预售证时交的押金能否退还，以及如何退还
福建－三明 05-28 23:33 悬赏 0 发布者:ask260528Cp 回答:(10) 你好，地产商未取得房子预售证时交的押金能否退还，以及如何退还
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- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-05-28 23:36
交了押金但开发商没预售证，这押金是可以退的。首先，根据《城市房地产管理法》规定，未取得预售许可的商品房不得销售，开发商收押金属于违规行为。其次，你可以先和开发商协商，要求退还押金。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，他们会介入调查处理。最后，如果还是解决不了，可以收集相关证据，比如交押金的凭证、开发商未取得预售证的证据等，向法院提起诉讼，要求开发商退还押金。
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
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回复时间： 2026-05-29 06:07
你好！可以退还。你可先与地产商协商退款，协商不成的，可收集付款凭证、对方未取得预售证的证据，向法院起诉要求返还押金。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4100850积分
回复时间： 2026-05-29 07:24
可以退还。你可先与地产商协商退款，协商不成的，可向法院起诉，主张该预售行为无效，要求地产商返还押金。若地产商存在隐瞒无预售证的情况，还可主张赔偿损失。
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话：15806729911
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回复时间： 2026-05-29 08:46
你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》可以依法维权，可以要求退款， 点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2026-05-29 10:04
可以退还。你可先与地产商协商退款，协商不成的，可收集付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉要求返还押金。因为未取得预售证就收取费用，违反法律规定，相关收款行为无效，地产商应退还所收款项。
- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
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回复时间： 2026-05-29 13:12
协商或诉讼维权。
- [浙江-嘉兴]
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回复时间： 2026-05-30 09:50
能退，而且是法定可全额退；若开发商故意隐瞒无证事实，还可主张双倍返还并加利息。
- [河北-石家庄]
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回复时间： 2026-06-02 10:57
先与开发商协商退款，明确指出其未取得预售证属违法，要求限期退还；若拒退，可向当地住建主管部门投诉，或整理证据向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2026-06-04 11:24
可以要求退还的， 如果对的不同意， 可以直接起诉
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
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回复时间： 2026-05-29 14:05
未取得预售许可的商品房不得销售，开发商收押金属于违规行为。可以退的。
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