已解决问题

请问什么是格式条款合同？

10-23 16:56 悬赏 0 发布者:探路者12 给我留言地区:天津－天津回答:(7)

有一份东西，被法院的工作人员认定为格式条款合同。请律师帮我看看：
XX地址的承租业主：张XX
你所承租的我公司位于XX地址（会所）一层，计666平方。现有客户意向购买。（以20年租赁合同形成购买）条件为：总价为：279万元。2012年12月31日前付清140晚；剩余款项139万于2013年12月31日前付清，并承担银行同期贷款利息，为确保你的优先承租（购买）权，特通知你于本通知下达之日起三个工作日给予书面答复。如你愿意承租（购买），务必于上诉约定时间内付清75万元，逾期未办理，我公司将视为你放弃优先承租（购买）。特此通知！

请问这是一种格式条款的合同吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年10月23日 17时19分

承租人的优先购买权，是指如果承租人与买方出价相同的情况下，优先由承租人得到房屋，只要你能承受与买方同样的价格。你可以书面回复并不放弃优先购买权，应当组织承租人与买房人竞价取得，而非取决于出租房的单方通知。

追问：

万分感谢你的热心回复！！这个承租人张XX已于3日内交清了75万元。但是到了2012年12月31日剩下的款项没有交清。产权人被迫组织竞标。并通知这个承租人参加，但是承租人拒绝参加。并不接收任何通知。并不承认见过此竞标通知书。但是两个证人在场可以证明此事。产权人然后通过竞标将此房高价卖出。承租人拒绝搬出。现在产权人诉之法院，但是法院竟然认定为前一通知为格式条款合同还认定后期竞标无效。理由是承租人还住在此房中，不能搞竞标！律师您认为后期该怎么办？

回答：

是否还在租期内？法院以买卖不破租赁而拒绝执行

追问：

租赁期已经过了。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢详细的答复！

其它答案