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地下车棚管道4年渗水没人管拒交物业费反被告

浙江－绍兴 10-29 21:59 悬赏 10 发布者:121200…… 给我留言回答:(4)

律师您好：
我是07年买的房子，我09年入住的，09年6月份之前我一直是交物业费的，入住后发现车棚渗水，尤其是夏天更为严重，做上面的柜子都烂了，原先是我叫物业帮我去看了一下，到底怎么办如何去处理此事。物业说：这是你家和楼上那户的事跟我们无关，不过可以出面帮我们调解（从中我去了30 多次物业公司，），可楼上那户说这不关他的事，应该找房地产是质量问题，可房地产的说是那户人家的事，搞的后来那户人家烦了，我不在家我老婆被那房人家的男人踢了（由派出所解决这打人之事）。就这样我气的跟物业说：物业费我什么时候都可以给，只要你们把这渗水的事搞好。今天我收到法院的通知传票，诉状我拖欠物业费，律师在这种情况下，我应该如何维护自身权益。

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回复时间： 2013-10-30 01:57

被告并且败诉，是对的。你应该委托律师另案起诉物业

追问：

被告并且败诉指的是不是我，对方在这诉讼期间我可不要同时起诉。

回答：

你可以同时起诉，物业费的官司，你输定的。

追问：

1.小区保洁和管理等服务工作是否达到《嵊州市物业服务收费管理实施办法》标准;
2.公推费用的合理性；
3.物业管理企业属于经营公司，作为业主按照《嵊州市物业服务收费管理实施办法》交纳物业费，为什么部分养护费用和部分物业管理费用何种理由要业主买单；
4.小区公共费用收入受益人属谁（如公共房出租，广告收入等）；
5.房屋质量问题，物业管理企业与房产公司沟通工作和维修工作是否做好，相互之后踢皮球现象广大业主何时才能不纠结；
6小区帐目的公开性问题。
杨律师我这样起诉行不行

追问：

回答：

诉讼策略就不要自己考虑了。真的要起诉，特别是合同纠纷，你应该直接委托律师处理。