开发商关于学区的承诺兑现不了怎么办？

您好，我家住南通启东，2013年7月份在南通启东中成一号花园买了一套房子。买之前由于开发商广告及售楼小姐宣传的该小区的小学学区是启东的紫薇小学，我买这套房很大程度上是受此原因。但2014年3月，该市教育局澄清该小区小学学区不在紫薇，而是乡下学校。开发商在该处同时建有两个小区中成一号花园和中成河滨花园，中成一号花园的关于小学学区的广告原件我们有，而中成河滨花园的广告在启东台上都播放过的。不管什么广告都明明确确表明中成一号花园和中成河滨花园的学区为紫薇小学的。现在我们有的业主刚刚交了首付签了备案合同，有的已经开始还贷了，中成一号花园已经封顶但没交付，中成河滨花园还没交付。此案我们已经先上报当地工商局了，工商局也在调查当中。我想问下律师像这种情况我们小业主向法院状告开发商的要求退房或赔偿的话，胜诉几率各有多少？