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二手房交易纠纷
浙江 02-26 09:20 悬赏 10 发布者:goodma…… 给我留言 回答:(2) 前天我想买一套二手房，谈好价钱，约定好事项，和女房东（男房东因为工作不在场，口头告知女房东全权处理卖房事宜）签好契约后，付了5000元定金，约定二日后再付20万首付款，余款待我公积金贷款30万下来后交房时一次性付清。
但昨天，男房东就付款期限提出了异议，要求我在过户时将50万一次性付清。依据先前的契约的协议，我没有同意。
后来男房东想悔约，因为签合同时，房主是男房东，女房东是共有产权人，女房东在男房东不在场的情况下，代为签署了契约。
我想请问：1、女房东代为签署的这份卖房合同合法吗？
2、能否让卖方付违约金5000元？
但昨天，男房东就付款期限提出了异议，要求我在过户时将50万一次性付清。依据先前的契约的协议，我没有同意。
后来男房东想悔约，因为签合同时，房主是男房东，女房东是共有产权人，女房东在男房东不在场的情况下，代为签署了契约。
我想请问：1、女房东代为签署的这份卖房合同合法吗？
2、能否让卖方付违约金5000元？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-26 09:32
1 合法有效，2 可以
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2009-02-26 11:26
1、合同有效。
2、单方违约，定金应当双倍返还定金。
2、单方违约，定金应当双倍返还定金。
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