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是否可以要求租房合同中提前终止的一方赔偿损失
上海－浦东新区 03-09 13:47 悬赏 0 发布者:ddj801 给我留言 回答:(2) 我跟房客签了三年的租房合同,但现在刚满一年他提出提前终止,并按照合同约定提前六十天口头提出,我只好同意.现在他刚搬走,新房客也进来了,这之间正好衔接上,我想把他的押金(一个月房租)作为对我的赔偿,原因是现在新房客只签了一年,第三年还不确定我有可能损失,他签了三年应该对第三年的租期负责任,他不肯,怎么办?我们的合同上没有对于违约金的约定,但有这样一条:甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,可变更或提前终止合同,但提前终止的一方应提前六十日书面向另一方提出,因变更或终止合同,使另一方遭受损失的,一方就负责赔偿.
问题补充：
我要求他先赔偿我的损失再谈退还押金行吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-09 13:59
如果没有约定违约金，那就按给对方造成的实际损失承担赔偿责任，按你的这种情况，想要押金作为赔偿比较困难。
- [上海-闵行区]
- 王兴华律师
- 4222积分
回复时间： 2009-03-10 23:04
要视合同内容而定，如果约定可以提前60天退房，那就不存在违约。
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