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婚前买房加名，如何写个协议保证出资安全

山东－济南 06-19 09:27 悬赏 25 发布者:hhhhi 给我留言回答:(8)

跟女友准备买婚房，她家不出资但想一起写名。我父母觉得财产不安全，问能否写个协议保证以后的财产安全，即我想如果发生纠纷，尽量像按我自己名字的情况处理。

问题补充：

有意者留下电话，付费咨询
现在一起写名是两人分别贷款的

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917549积分

回复时间： 2014-06-19 08:48

这是可以做为证据的

追问：

能请教写法吗？写完必须双方一起去公证处公证生效吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4542921积分

回复时间： 2014-06-19 09:05

不想出资，不建议加名，一旦加名，就成2人共有，只签协议不能实现你方目的

追问：

谢谢！但还是发现你们律师大人回答的差异化。难道不同地域的执行上也有差异？是不是我尽量咨询本地律师？

回答：

如果是两人贷款，她的要求合法，你俩可约定各自的份额

追问：

约定份额为 100:0的情况，那不就是相当于写单人的名字吗？

回答：

购房合同上的贷款人是谁

追问：

计划是双方，我是主申请人，现在还没办呢

回答：

双方名义贷款房，是夫妻共有，明确约定份额就行，不要指望约定100：0，你当你娶个儍媳妇，要真是傻媳妇，你也不会取吧。

追问：

也没期望这样，只是举极端比例来帮助自己理解您的意思。
我看了一些案例，说是没有协议情况下一般婚后如果纠纷的话，是判20%-10%给另一方，这个属实吗。如果这样的话，我预想的协议（比如约定份额她20我80，如果将来分手/离婚则按现房价分割）还有多大意义？

回答：

不清楚，你看的是否生效文书，即使是，中国也不是判例法国家，即使是最高人民法院指导性案例，也需要一致案情才能具有参考意见。
其他的我就没什么好说的。

追问：

谢谢律师！认真的回答。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-19 09:14

建议委托律师代书，依法维权。

追问：

可以委托你吗。如何付款？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-19 09:16

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
建议房产证上写你自己的名字。虽然双方之间的协议时具有法律效力的，但是为保证房产归属于你乙一方，建议只写上你的名字。

追问：

谢谢律师！

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2014-06-19 09:48

可以签协议将出资款明确。

追问：

可以帮助起草协议吗？或者说大体内容，怕自己写的不专业，漏洞百出

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-19 10:09

你好，可以签协议将出资款明确。希望回复对您有帮助。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-19 10:15

你好，我前几天刚写过一个你们这种情况的协议，建议面谈咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-19 10:26

加上名字，房子就变成共同财产了。

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