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房子产权怎样认定

08-12 12:08 悬赏 0 发布者:开心就好LK…… 给我留言地区:重庆－重庆回答:(3)

我父母1974年结婚时均为农村户口,且父亲把户口迁到母亲那里,后因父亲工作转正1978年把户口迁走成了城镇居民,且城镇无房,在1980年在母亲农村宅基地建房,房产证就我母亲的名字,现农村征地拆迁,拆迁办的答复说我父亲没有房子产权,只有15个平方的赔偿,请问合理吗?房子不是属于夫妻共同财产吗,当时农村房产证一般都只写户主的名字啊,可以把父亲名字加上去吗?

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回复时间：2014年08月12日 13时26分

你父亲对该房子享有产权

追问：

您好,我也认为是,我看了拆迁文件里有一条<持有房屋所有权证和土地使用证并长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员,在城镇确无住房的,经住房安置方审核同意后,可申请按本办法规定的住房安置标准30平方米进行安置>,可他们说证上没我父亲的名字,我譔怎样有力的说服他们啊?谢谢您!

回答：

你可以拿着相关文件及你父母亲的结婚证及房产证找拆迁办，实在不行可以去房管局把你父亲的名字加上去

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢,我心里其实就是这样想的!

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回复时间： 2014-08-12 12:13

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

您好,像父亲那种情况,房产证上能否加上他的名字?加上他的名字就可以认定为有产权了吗?如果我们对政府的安置方案不满意,不愿意拆迁,政府能强拆吗?

回答：

房子属于夫妻共同财产，给15个平方肯定是不合理的