房产纠纷

我和女朋友没结婚前买的他们家的二手房，因为当时有贷款，房产证在银行抵押，但是我们当时要装修房子，准备结婚当婚房，当时2012年2月买的房子，通过银行转账支付对方34万元，对方也当时给了房款收据，内容是：今收到文某某购房款叁拾肆万元整（340000元），《系购买清华文苑B区24号楼1单元3楼东户，毛茬住房一套及车库一间》，可随时办理房屋产权手续。《附：房屋面积**平方米车库面积**平方米》    赵某某  2012年*月*日。现在对方不给我办理过户，找他过户，他推说找他女儿，他女儿不同意，过不了户。请问这个房款收据有有效期限么，通过诉讼对方会过户么，如果对方不愿意卖这个房子，我是不是就房钱两空了。