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我在山西运城，我12年在运城空港区买了义乌批发城的商铺价格是十万多

山西－运城 10-02 05:17 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(3)

我在山西运城，我12年在运城空港区买了义乌批发城的商铺价格是十万多，合同是13年10月31交工，自交工之日起180个工作日内给办理房产证，到现在也没动静，开发商已经违约，我可以申请退房吗

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-02 08:32

这是可以要求退的

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-02 08:41

你好。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
根据该条规定，你和出卖方在合同中约定了办理房产证的期限，现在出卖方违约，你可以请求解除合同并要求对方赔偿损失，就是说你可以要求退房，并让对方返还购房款并支付利息损失。