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董律师您好,跟您咨询下事情,我妹妹因为买一个二手房,经房产中介联系介绍的
河北-承德 05-19 16:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 董律师您好,跟您咨询下事情,我妹妹因为买一个二手房,经房产中介联系介绍的,已跟房主签合同交了定金,但是过半个月后房主的儿子不让卖了,弄的很不愉快,交定金签合同上有条款,如果哪方反悔违约,应赔偿总房价的百分之十给另一方,但是那一方拒绝赔偿,经中介调节无效,这样是不是可以走法律程序,如果走法律程序,他违约是不是应该按当时合同条款赔偿?特向您请教一下?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-19 16:26
您好,按照你们的合同约定直接向法院诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-19 16:41
你好:你可以直接向法院起诉,要求支付违约金。(如果是定金的话,还可以适用定金罚则,定金罚则和违约金只能选择其一)
但需要注意的一点是,一般来说当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
故,你可以考虑双倍返还定金高还是支付违约金高,择其一。
供你参考,如有疑问,请电联
但需要注意的一点是,一般来说当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
故,你可以考虑双倍返还定金高还是支付违约金高,择其一。
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