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房产过户给人，万一他不肯过回给我怎么办？
05-16 18:42 悬赏 0 发布者:elan_m…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(6)
我把房产过户给他人，约定几年后他需过回给我。由于过户时不收他房款，为防他不肯把房产过回给我我想要他写借条，约定借等同于房价的金额，到期还款或把房屋转名给我。同时，过户到他名后我想让他把这房产抵押给我，债务到期我就要他把那房产过户给我。请问这样可行吗？
问题补充：
我房产过户给他后，然后让他把房产抵押回给我，抵押合同中约定如果他不还我我需要的金额就把房产过户给我。这样能保护我的权益吗？
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 电话：13421398256
- 49080积分
回复时间：2011年05月17日 14时37分
可以以房产抵押做为欠款的担保，不动产抵押需进行抵押登记 才有效。
提问者对最佳答案的评价：
这是我想采取的方法。谢谢！抵押权人在抵押人不履行债务的情况下可否把他被抵押的房产转到抵押权人名下？
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-16 18:46
风险很大，可与本律师联系
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-16 18:52
风险很大，毕竟随着房产增值后，他如选择物权，那么你会造成很大的损失。
- [广东-广州]
- 吴勇波律师
- 3795积分
回复时间： 2011-05-16 19:01
单纯一个借条，风险太大了，你们最好拟定一个协议，把各种情况都约定清楚。需要律师为您规避法律风险的，可以来电详谈
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-05-16 19:35
起诉处理。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-05-16 21:19
很难保障（咨询QQ403274213广州）
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