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我今年6月初签订购房合同,合同规定延期交房的违约条款,房东六月中旬将房租给A,合同约定如遇特殊情况提

北京 09-19 20:32  悬赏 0  发布者:1442641388 给我留言  回答:(9)
我今年6月初签订购房合同,合同规定延期交房的违约条款,房东六月中旬将房租给A,合同约定如遇特殊情况提前1月通知搬离。
9月中旬已过户完成,约定空屋交房,物业还没交割,贷款还没到房东手里,现在A失踪(据说离开北京不干了),居住的是B(B和A一起是上下级,不知有劳动合同没有),B拒不搬走。
现交不了房,可以走司法途径告房东违约不。这种适用与于做买卖不破租赁吗?
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全部答案
回复时间: 2015-09-19 20:34
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4531792积分
回复时间: 2015-09-19 21:34
买卖不破租赁,A不交租金的,房主有权解除合同并索赔
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 305834积分
回复时间: 2015-09-19 23:16
您好,可以起诉要求房主承担违约责任
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话:18811476983
  • 873918积分
回复时间: 2015-09-20 11:40
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间: 2015-09-19 20:33
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
回复时间: 2015-09-19 20:37
您好!可以起诉卖方,要求承担违约责任。欢迎来电免费咨询。
回复时间: 2015-09-19 20:54
可以起诉要求房主承担违约责任
回复时间: 2015-09-19 21:57
可以要求提前1月通知搬离
回复时间: 2015-09-19 23:01
按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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