卖房关于如何办理合理遗产税？

你好，我父母在四川老家单位分了一套经济适用房，我出钱认购的，五年后才能发房产证并上市交易，现在有人想买房，五年后办理房产证。但对方提出五年后万一我父母去世，遗产税谁交。我通过上网了解还没有开征遗产税。有人建议可以让我父母先办个公证将房屋先赠予给我，就不涉及今后交纳遗产税了，是否可行。另外还有什么好的办理合理避遗产税，如果这几年要开征的话。