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关于拆迁，户主是精神病患者，户主不同意拆迁，还有拆迁交房如果违约的问题，
吉林－辽源 08-29 15:10 悬赏 0 发布者:tornad…… 给我留言 回答:(2) 拆迁这件事情已经定下来了，家人考虑到，将损失降到最低，所以被迫同意拆迁，问题是，户主是精神病患者，无法正常沟通，不同意拆迁，
首先请问，户主是精神病患者，她还拥有户主的决定拆迁回迁的权利吗？儿子是否可以代替精神病母亲签拆迁协议，
如果户主在拆迁期间，精神病发作住院，那么拆迁协议谁来签才有效，
还有一个问题，那就是拆迁合同，对于如果拆迁方和开发商不能按时间交房，那么国家的规定是怎么样的？
首先请问，户主是精神病患者，她还拥有户主的决定拆迁回迁的权利吗？儿子是否可以代替精神病母亲签拆迁协议，
如果户主在拆迁期间，精神病发作住院，那么拆迁协议谁来签才有效，
还有一个问题，那就是拆迁合同，对于如果拆迁方和开发商不能按时间交房，那么国家的规定是怎么样的？
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- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间： 2011-08-29 17:24
该协议无效。
如果拆迁人违约，可以依法要求其承担损失和承担违约责任。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
如果拆迁人违约，可以依法要求其承担损失和承担违约责任。
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-08-29 21:16
毕长明律师解答：
1、户主如果是精神病，拆迁事宜，由其儿子办理即可；
2、拆迁补偿安置协议，监护人签字，同样具有法律效力；
3、若开发商不能及时交房，应当增加给付临时安置费。
1、户主如果是精神病，拆迁事宜，由其儿子办理即可；
2、拆迁补偿安置协议，监护人签字，同样具有法律效力；
3、若开发商不能及时交房，应当增加给付临时安置费。
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