二手房签订购房合同当日付了定金跟中介费后三日房子被查封无法过户

2015年10月31日经爱屋吉屋签订了购房合同，中介跟卖家称房子赎契，合同条款也是约定定金后5日内卖方向银行申请提前还贷，签合同当日付了10万定金及2万中介费，但5日后卖家仍未申请提前还贷，中介也称卖方需要时间，拖至11.17日在中介见证下签订了合同的补充协议，规定卖家在12月2号前完成还赎契。但到12.2日中介跟卖方称不能办理，因房子在11.3号，11.7号，11.16号有三个查封。至12.2日我才知此房有高利贷100万的抵押，并非欠银行，且三个查封都是外债。中介跟卖家隐瞒了这些情况。另定金后我要求中介网签，但中介一直称不能网签，因未赎契，至12月中旬因我买另套房，中介称我上套已网签，若购下套需解除网签。为此我向房产交易监管局及中介协会咨询中介在买方不知情下擅自网签是否违规，过后中介又在我不知情时解除了网签，理由是房产交易局要求他们解除。现定金（已起诉）无法追回且中介拒不退中介费。不知我能否起诉中介退回中介费，有收条及发票。请律师们支招，感激不尽！