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没有房产证的房子可以买吗?买这样的房子要什么资料和合同吗?怎么才能够受法律保护呢?

上海 10-07 10:26  悬赏 0  发布者:王鹏alks 给我留言  回答:(9)
我想在安徽阜阳开发区买一套房子,那房子是私人建的小区,没有房产证,据卖房者说:将来统一办,但不保证能够办到,请问这样的房子在购买时需要注意什么事项吗?怎么才能尽可能的维护自己的买房保证呢?
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全部答案
回复时间: 2011-10-07 11:00
想无风险就不买这样的房子
追问:

这样的房子可以受到法律的公正吗?购买时签的合同有效吗?

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
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回复时间: 2011-10-07 11:04
不建议买
回复时间: 2011-10-07 10:30
没有产权证的房子,购买后有风险。
追问:

购买时需要注意那些事项,出示什么资料和合同,才能保证购后无风险呢?

回答:

不可能没有风险。只要没有产权证就有风险。

追问:

想这样私人建房买卖是违法的吗?受法律保护吗?我和卖房的人在购买时签的合同有效吗?

回答:

基本无效。

回复时间: 2011-10-07 10:30
答:慎重。
追问:

购买这样的房子怎么做才能完善法律上的自我保护呢?怎样做才能避免购房后的风险呢?

回答:

答:过户在你名下,你才是产权人。

回复时间: 2011-10-07 11:02
1.查明开发商是否有相应的资质,(即五证齐全)
2.签合同时请律师帮助或找在行的人
如此办理避免后减少风险。
追问:

卖房人什么都没有。是自己建的私人小区,这样的房子在签买卖合同时有效吗?

回答:

不一定有效,譬如城镇居民不得 在农村购买房屋。
买这样的房子风险很大。

回复时间: 2011-10-07 11:22
购买后有风险。
回复时间: 2011-10-07 12:51
一般不能买卖的,风险很大!
回复时间: 2011-10-07 14:07
如你所说,除了房价便宜,其他都是风险,而且难以控制。
回复时间: 2011-10-07 15:26
这种房子建议不要买。
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