父亲去世了，住了二十七年的房子。奶奶要求分一部分给叔叔们

1984年，房子因为拆迁，给分了三间屋子暂住，后来就一直住下来了，没有房产证明之类的。拆迁前的老房子是属于爷爷的，但是爷爷在81年去世之后，奶奶改嫁。房子就一直是我们一家三口在住。但是不幸的是爸爸在2004年去世，去世前，三个叔叔当着所有亲朋好友的面说，以后房子归我所有，奶奶也同意了。次年过年时，奶奶让三叔写了个证明，上面也就是关于房子归于我的有关事情。然后奶奶和三叔都签了字，但是二叔和小叔当时就反悔，不乐意签字，出现了纠纷，到最后不情愿的也都签了。不过一直没有公正，就算去公正也会继续闹纠纷的。后来这事儿一直都没再继续提。
最近两天，奶奶突然提出，要把房子分一分，特别是要把房子估估价，分一部分钱给小叔，因为小叔没得到他们老人的多少好处。现在我们疑问的就是，这个房子到底该怎么分，估价的话，按照上面价钱来分，奶奶又有多少分房子的权利呢？如果估价的话，以前是130元每平方。现在又按照什么标准呢，他们要是分的话，又会分多少，我们该付大概多少钱？