咨询问题 合同里有一条是1:房产证暂时还没有办理成，甲方承 诺可以更名到乙方名下

咨询问题
合同里有一条是1:房产证暂时还没有办理成，甲方承   诺可以更名到乙方名下，
  2:甲方购房合同已经备案，甲方需要再乙方房产证办理之日起十五个工作之日开始办理房产过户。   我们的房子属于第二种，签认购书是中介√选的是第一种。我想问下认购书是不是有效。