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婚前由男方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产如何处理?

02-06 22:44 悬赏 0 发布者:蛮噜噜给我留言地区:上海－浦东新区回答:(7)

男方婚前贷款买房，婚后共同还贷，且孩子一直由女方抚养，现分居两年多，如果在分居期间男方私自将房子卖掉或者将房产改在他人名下，那么离婚房产如何分割？如果男方不肯支付又怎么办呢？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年02月07日 09时39分

1、婚后还贷部分，有你的一半。
2、申请法院强制执行。

有一定难度，建议聘请律师代理，如需帮助，可致电联系。

追问：

前面我有过起诉，但一审法官判决不予离婚，说要等到半年以后再起诉，可在这半年期间，如果对方把房产处理掉，我该怎么办呢？我应该采取什么方法比较好呢？又怎样申请法院强制执行呢？

回答：

对方有相关行为的，你可以提交证据，根据司法解释三，对方有转移财产行为的，可以依法起诉，即不用等到6个月后，独立起诉即可。

提问者对最佳答案的评价：

解释的很耐心，很清楚

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 09:28

1、婚前的房子如双方没有约定，应是男方个人婚前财产。2、至于还贷的部分属夫妻共同财产，男方应支付一半给女方。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4542921积分

回复时间： 2012-02-07 10:12

写在个人名下，属于他个人财产，但离婚时他应从婚后还贷及相应增值中补偿你

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-02-07 10:58

建议委托律师维权为佳！

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2012-02-07 12:03

您好，最好不要等对方处分了在离婚，因为其有可能转移处分款。既然感情已经破裂，尽早启动离婚程序并要求法院查封财产，对你比较有利。

追问：

前面已经有过起诉了，但一审判决不离，要等到半年以后再起诉，可在这半年期间，如果对方把房产处理掉，我该怎么办呢？我应该采取什么方法比较好呢？

回答：

如果可能的话，采取诉前财产保全

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-02-07 14:23

1、房屋属于男方个人财产，婚后还贷部分及相应增值部分，原则一人一半。
2、协商不成，只能起诉解决。
3、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

[上海-闵行区]
唐蕴锋律师
2782积分

回复时间： 2012-02-07 15:43

首先需要确定。房屋的产权属性，要看房屋的产权取得时间，如果是婚前取得，登记在男方名下，属于男方个人财产，无法要求分割。但是你共同还贷的部分，可以作为借款，要求对方偿还。

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