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购房碰到的糟心事，求助
河南－郑州 09-25 15:36 悬赏 0 发布者:qianru…… 给我留言 回答:(4) 开发商有三证，缺少工程施工证和预售证，由于价格便宜点，我就交了1w定金，并签订了定金协议书，定金协议书约定5日内交50%首付款，逾期的话，定金不退。如果交了50%首付款，开发商会和我签个房源保留协议，由于房源保留协议中没有对开发商的约束性条款，我不同意该协议，要求在协议中加入预售证下来时间的约定，现正与售楼人员协商，假如开发商不同意在协议中加入约束条款，我应该如何处理。退定金？但是有定金协议约定不退。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4092764积分
回复时间： 2016-09-25 15:38
这是可以按照约定来履行的
追问：
我听朋友说，开发商在没有预售证的情况下，收取定金及签订的协议都是无效的，假如我与开发商协商不成，是否可以据此要求退还定金？
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452589积分
回复时间： 2016-09-25 15:57
可以走法律程序的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2016-09-25 16:27
无效合同，有权退款
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-09-26 16:15
你好，一般没有预售许可证开放商是不能卖房子的，你可以要求其退还定金。
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