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北京房产930政策之前签的购房合同，当时首付是30%，930政策之后首付提升，首付不够了导致的不能走
北京 12-01 17:39 悬赏 0 发布者:alice0…… 给我留言 回答:(8) 我们是9月初签的购房合同，当时贷款房子评估值可以评估到393W，首付为30%比例，所以可以贷款总金额为393*0.7=275W。后来930政策出来以后，评估值最高为374W，首付比例调高为35%，所以可贷款金额变为了372*0.65=243W。可贷款金额减少了32W，所以现在需要比当初合同上的首付值增假32W。这个政策出来以后，导致我们无力负担那么高的首付，如果不买了，算我们违约么？因为不买涉及违约金赔偿问题，由于国家政策改变导致的我们没有足够的购买力，这算违约么？打官司有多少胜算？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2016-12-01 17:43
但是可以诉讼要求降低违约金的支付
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回复时间： 2016-12-01 17:51
您好，您可以到法院起诉要求其承担违约责任并支付违约金。
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回复时间： 2016-12-01 17:54
您好，可以起诉解决
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回复时间： 2016-12-01 19:23
因政策原因导致的，可解除而不承担违约责任
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回复时间： 2016-12-01 17:42
您好，构成违约的。但是可以诉讼要求降低违约金的支付
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2016-12-01 17:50
您好，构成违约的.但是可以诉讼要求降低违约金的支付
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2016-12-01 19:19
您好，构成违约的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2016-12-01 21:10
不是违约
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我的补充： 2016-12-02 00:02
我正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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