发布文号: 渝国土房管发[2005]514号
主城区各交易所，经济开发区、高新区分局、北部新区经开园、高新园分局：
为认真贯彻《重庆市人民政府关于做好稳定住房价格工作促进房地产市场健康发展的通知》（渝府发[2005]55号），准确研判房地产市场的发展形势，加强对房地产市场的有效监管，市局决定自2006年1月起，建立房地产市场月报数据和分析报告上报制度，现将有关事项通知如下：
一、月报数据上报制度：
1、月报数据采取单月数据上报制度。（见附表）
2、月报数据的主要内容及主要指标说明：
（1）批准预售面积：指《商品房预售许可证》上载明的面积。
（2）月末累计可售面积：至统计时点为止未售的房屋面积。
（3）登记销售面积：包括已上网公示楼盘网上联机备案面积、签约面积、未上网公示楼盘商品房买卖合同登记面积。
二、月度分析报告内容：
（一）增量房的相关内容：
1、单月及当月累计商品房、商品住宅的有关开发统计数据。包括房地产开发投资、占本地区固定资产投资的比重、商品房施工面积、新开工面积、竣工面积、空置面积、房地产开发资金的来源结构等指标及同比变化情况分析等。
2、单月及当月累计批准预售、结转可售、登记销售的新建商品房、商品住房的有关数据指标。包括总面积、总套数、平均价格、价位结构、套型结构及同比变化情况分析等。
3、本区新增商品房、商品住房供求分析及价格上涨分析。包括供求状况、供应结构、控制拆迁规模、建筑材料价格上涨、品质提升，以及土地、信贷政策调控等因素对房价的影响方向、影响程度，商品住房购买对象分析等。
（二）存量房的有关情况：
1、单月及当月累计登记交易的二手房、二手住房有关数据指标。包括转让面积、套型结构、价格、购买对象及房改房再转让等相关指标同比分析。
2、单月及当月累计租赁非住宅、租赁住宅有关数据指标。包括租赁面积、租金价格、套型结构、租赁对象等相关指标同比分析，租赁价格变化的原因分析。
三、有关要求：
（一）各单位领导是月报数据和分析报告上报工作的责任人，应高度重视并按本通知要求，认真、及时、准确上报，市局将对数据及分析报告的时间和质量纳入年度工作的绩效考核。
（二）月报数据在次月2日前（节假日不顺延）按时将上月数据上报市局房地产发展处，市场分析报告在每月5日前按时上报，分析报告既要分析单月又要分析当月累计的数据。报送采取电子邮件方式，请发送后及时电话联系确认。
电子邮件：zhoumin@cqgtfw.gov.cn
联系电话：63651225
联系人：周敏
二○○五年十二月二十三日
