发布文号: 宁价费发［2003］161号
银川市房地产担保置换有限公司：
你公司《关于银川市房地产担保置换有限公司收费标准的请示》(银房担字[2003]1号)收悉。经研究，现就有关问题通知如下：
一、按揭贷款担保收费
1、为满足住房贷款担保的需求，促进住房消费，拓宽消费者购房融资渠道，在自愿委托担保的原则上，为消费者购房提供担保，可收取担保费。
2、担保费按担保贷款金额比例一次性收取，具体标准为：
3、客户在办理房地产担保贷款过程中，因客户的原因不再办理担保贷款业务，在退还客户担保费的同时，可以取每笔退手续费30元。
二、贷款代理收费
1、全程代理的服务范围：①签订委托协议；②代理房产档案调阅；③为客户落实贷款银行，代办委托还款手续及储蓄卡帐户；④代办客户的房屋公证手续；⑤代办客户住房的房屋所有权证(包括期房转现房的换证)；⑥代办反担保抵押合同、借款合同的签定手续；⑦协调金融机构发放贷款；⑧通知当事人取款。
2、全程代理收费标准按担保金额定额收取，具体标准如下：①10万元以下(含10万元)300元／件；②10万元至20万元(含20万元)500元／件；③20万元以上700元／件。
三、调档手续费
担保贷款档案已作为抵押物，因客户需要，在办理迁户、入户、支取公积金等情况，可收取调档手续费30元／次。
四、你公司担保贷款要根据国家有关法律、法规规定，承担相应的法律责任，必须遵循自愿委托担保的原则，一经收费，必须保证用户及时得到足额贷款，同时要确保贷款的服务质量，不得强行担保，强行收费。要严格执行规定的收费标准，收费前须到当地价格主管部门办理《宁夏回族自治区经营性收费许可证》后方可收费，使用税务部门印制的统一发票，接受物价部门的监督检查。
五、凡符合国家法律规定，经有关部门批准成立的从事房地产贷款担保业务的公司，可按照本收费标准及有关规定执行，并到当地价格主管部门办理《经营性收费许可证》手续。
六、本通知自二00三年九月十五日起执行，试行期为两年。
