发布文号: 泉价[2000]213号
泉州泉鑫房地产开发有限公司：
你司《关于申请“温陵新城一期商住小区”物业管理服务费标准重新审定的再报告》、《关于申请核定“温陵新城二期商住小区”物业管理服务收费标准的报告》收悉。根据我委《关于转发省物委〈福建省物业管理服务收费管理规定〉的通知》(泉价(2000)52号)精神，经研究，现就你公司管理的“温陵新城一、二期商住小区”物业管理服务收费标准及有关问题批复如下： 一、物业综合管理服务费标准(以建筑面积计)：
1、温陵新城一期商住小区(不含公共水电费)：收费等级：二级。具体收费标准：住宅每月每平方米1．00元，写字楼每月每平方米1．50元，店面每月每平方米1．00元。
2、温陵新城二期商住小区(含公共水电费)：收费等级：四级。具体收费标准：住宅每月每平方米0．25元。
二、温陵新城一期停车场停车管理费：固定寄车小汽车每月每辆120元，摩托车每月每辆35元，自行车每月每辆12元。临时停放：小汽车每辆次3元，摩托车每辆次0．50元，自行车每辆次0．20元，隔夜加倍收取。
三、应提供的管理服务内容：
1、协助业主(住户)办理入伙事宜，督促业主(住户)按规定使用楼房；
2、公共环境卫生，包括公共走廊、楼梯、通道、管理区内道路、上下水道、外墙、公共水塔、水沟、化粪池的清洁及垃圾清运；
3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；
4、保安、消防工作；
5、绿化维护管理工作；
6、交通工具停放和公共场所的管理工作；
7、代收代缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的服务；
8、代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务；
9、管理合约中规定的其它管理服务项目。
四、收取物业管理费应按规定向我委申领《福建省经营性收费许可证》，并在收费点明码标价，亮证收费。收入应按规定使用于管理中所需的费用，收支情况应主动接受业主(住户)的查询，并接受物价等部门的检查监督。
以上批复自2000年11月1日起至2001年10月31日止试行一年，期满后另行报我委重新审定收费标准。
