发布文号: 闽价[2000]函164号
福州普惠物业管理有限公司：
你公司《关于申报2000年度物业管理服务工作各项收费标准报告》收悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，现对你公司管理的宏利大厦物业管理服务收费问题批复如下：
一、物业管理服务收费标准：
1、综合管理服务费收费标准为：写字楼每月每平方米为3．60元，商场、营业场所等每月每平方米为6元；公寓每月每平方米为1．60元，公寓楼商住性质的每月每平方米为3元。
2、停车管理费：停放在地下停车场的汽车每月每部为70元(不含车库租金)；院内停放的汽车每月每辆为60元，临时停放的每辆次为3元，临时过夜的每辆次为5元。
3、房屋装修垃圾清运费和水电周转金均按省物委闽价(2000)房字40号文件规定执行。
4、公共设施、设备维修及更新基金：写字楼和公寓每月每平方米为0．40元，商场每月每平方米为0．60元。该项基金应专项存储、专款专用，主要用于公共设施、机电设备的大型维修及更新。
二、你公司应继续按照省物委闽价(1996)房字201号文件规定的物业管理服务项目提供管理服务，加强物业公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。
三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。其中一次性单项维修金额在5000元(含5000元)以下的，从物业管理服务费中列支；超过5000元的，从公共设施、设备维修及更新基金中列支。
四、你公司应每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
本函复自2000年9月1日起执行。
