发布文号: 桂价费字[2001]18号
各地、市、县物价局、财政局：
当前，我区小城镇和农村住房建设方面的乱收费问题较为突出，在一定程度上影响了中央关于推动住房消费、积极扩大内需重大方针政策的贯彻落实。为了加快小城镇建设和农村住房建设，促进我区经济发展，根据国家有关文件精神以及自治区人民政府领导的批示，结合我区实际情况，决定对我区小城镇和农村住房建设收费进行一次全面清理整顿。
现将有关事项通知如下：
一、规范小城镇建设和农房建设收费范围和收费项目、标准。凡属在小城镇和农村建房，有关部门在办理审批发证手续时可以收取下列费用：
(一)小城镇建房
1、土地部门
(1)土地证书费，每证10元；
(2)申报登记费，每宗1元；
(3)权属调查地籍测绘费，每平方米0．3元(如不属拆旧建新，而是向开发商买地建房，则应收取变更权属调查地籍测绘费，每平方米2元；以及土地变更登记手续费，按宗地标定地价的0．6％收取)；
2、建设部门
(1)小城镇建设配套费，按工程投资总额3％；
(2)建筑工程质量监督费，按建安工作量3．5‰；
(3)房屋总登记费，按现价1‰；
(4)房屋丈量费，每平方米0．1元；
(5)房产权证工本费，每证10元。
(二)农村建房
土地部门：〈1〉土地证书费，每证10元；〈2〉权属调查地籍测绘费，每平方米0．05元。
除上述各项收费外，其他部门不得对建房户加收任何费用。
二、下列涉及小城镇和农村建房的收费，国家和自治区早已明令取消，不得继续执行。
〈一〉“两证一书”(建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设项目选址意见书)工本费；
〈二〉城市规划管理费；
〈三〉建设工程保证金；
〈四〉权属变更管理费；
〈五〉非权属变更管理费；
〈六〉临时用地管理费。
三、在小城镇开发建设中，下列各项费用均包含在已开发征用土地的地价内，不得再向从开发商购买宅基地的建房户收取：
(一)土地行政主管部门的征地管理费，划拨荒山、荒地、滩涂管理费。
(二)地产公司的征地劳务费、土地开发劳务费。
(三)由土地部门和房产部门代收、属于政府国有土地使用权有偿使用收入的土地出让金、土地开发费、土地收益金(包括土地管理部门提取的土地出让业务费、房产管理部门提取的土地收益业务费)。
四、建设部门的城市规划综合技术服务费、测绘费、勘察费、设计费等，属建设项目经营服务性收费，要坚持自愿委托的原则，并以合同形式约定服务的有关事项，才能收费，严禁利用部门的职权强制服务和收费。
五、各级物价、财政部门要组织力量对小城镇和农村建房收费进行一次清理整顿，对扩大范围收费、提高标准收费、强制服务收费、自立项目收费、重复收费、搭车收费、不使用规定票据收费等各种乱收费行为，要依照有关法律法规的规定进行查处。对已明令取消的收费项目要进行重点检查，凡不按规定取消或变相继续收费的，要依照有关规定从严查处；对有关责任人，要按照《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理行政处分暂行规定》给予行政处分。
六、清理整顿小城镇和农村住房建设收费，关系到党中央、国务院关于减轻农民负担、推动住房消费、积极扩大内需等方针政策的贯彻落实，各级物价、财政部门要高度重视，把此项工作列入重要议事日程，切实抓紧抓好，并将贯彻落实本通知的情况，于二00一年一季度以前报自治区物价局、财政厅。
