发布文号: 陕价费函[2003]89号
陕西麦格纳斯物业管理有限责任公司：
你公司《关于贝特、幸福小区物业收费标准申请报告》(陕物字(2003)第006号)收悉。根据《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及有关规定，经对所报物业管理成本费用审核，现对你公司接受委托管理的贝特、幸福小区物业管理服务收费标准及有关问题函复如下：
一、贝特小区的综合管理服务费每月每户15元，物业维修养护费每月每平方米(建筑面积，下同)0.25元；幸福别墅的综合管理服务费和物业维修养护费合并收取，每月每平方米2.00元。上述收费实行政府指导价，业主委员会或业主代表同物业服务企业可视管理服务水平及成本费用变化情况，在上浮10%和下浮30%的幅度内协商约定具体收费标准。
二、贝特小区交通工具停放、保管费见下表：
常住户 非常住户(元/辆次)
(元/辆月) 白天 夜晚
三、物业管理服务收费涉及的其他问题，按照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及有关文件规定执行。
四、上述收费从2003年8月起执行。你公司接此批复后，应及时到我局申请办理《收费许可证》，亮证收费。其收费办法、收费标准及管理服务内容等，须在收费地点公示，并自觉接受价格主管部门的检查和业主监督。
五、你公司应按照国家颁布的《物业管理条例》的规定和要求，积极协助有关部门成立业主委员会，定期征求业主委员会对管理服务的意见和建议，共同搞好小区的管理服务工作。
