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为加强商品房向境外销售的管理，维护房地产交易市场的正常秩序，保护境外个人或经济组织的合法权益，根据建设部《关于加强商品房销售管理的通知》的有关规定，结合我市实际，现就房地产开发经营企业向境外销售商品房作如下通知：
一、各类房地产开发经营企业，凡在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区内开发经营的商品房，按市场价格向境外销售(包括预售)的，必须向成都市房地产管理局申请办理《商品房外销许可证》。未办理“外销许可证”的不得向境外销售；本文下达之前已经外销的，必须在一九九四年一月底前予以补办。否则，不予办理房屋产权转移登记手续。
二、申请办理《商品房外销许可证》，须具备以下条件之一：
1、土地使用权已经出让取得的；
2、项目立项时已经批准向境外销售的。
三、向境外预售商品房，申请办理《商品房外销许可证》时，还必须同时具备以下条件：
1、建设项目各项批准手续齐备，且已确定竣工交付使用日期的；
2、已完成建设投资的20％或已完成单体项目基础工程的。
四、申请办理《商品房外销许可证》，应按以上条件提供有关资料和有效证件。
五、《商品房外销许可证》必须悬挂在售楼场所，制作的售楼广告和说明书，必须同时载明《商品房外销许可证》号码。未取得《商品房外销许可证》的，不得制做外销广告。
六、龙泉驿、青白江区、各县(市)可参照本通知执行。
