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你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就居易时代住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：
一、 公共服务费试行收费标准：以每月每平方米(建筑面积)计算，小高层住宅为1.2元，非住宅收费标准由当事人协议约定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。
二、 停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元，地下车库业主共用车位停车为200元，业主专用车位停车为70元。小汽车临时停车收费按宁价房[2005]58号文件规定执行，收费标准为每辆每次5元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元， 助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。
三、 电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和约定方式公开合理分摊。
四、 物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。
五、本批复自物业交付之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。
南京市物价局
二○○六年十二月二十二日
