发布文号: 沪地税地［1998］8号
根据沪地税地[1996]38号《关于土地增值税征收管理若干问题的通知》和沪地税地[1996]15号《关于转发财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局的通知》的规定，经审核，上海文乐资产评估事务所、上海财瑞资产评估事务所、上海东诚资产评估有限责任公司已具备所规定的条件，认定为房地产转让的涉税评估机构，可受理有关转让房地产的涉税评估业务。
被认定房地产转让的涉税评估机构，接受委托转让房地产涉税评估业务，必须严格按照规定的方法进行应纳税的房地产价格评估，要及时按期将评估结果报送给委托单位的主管税务机关，作为确认计税依据的参考。
被认定房地产转让的涉税评估机构在执业过程中，必须按照国家有关的法律、法规的规定，坚持独立、客观、公平、公正、公开的原则，对评估结果的真实性、合理性负法律责任。对涉税评估机构因不向税务机关提供真实的房地产评估资料，或有意提供虚假评估结果，造成纳税人不缴或少缴税款的，一经发现取消其涉税评估资格，并承担相应的法律和经济责任。对由于上述行为造成国家税收严重流失的，提请司法机关追究有关当事人的刑事责任。
未被认定房地产转让涉税评估机构的，各主管税务机关对其涉税评估结果不得作为计税依据予以确认。
被认定房地产转让涉税评估机构的，由市地方税务局颁发《房地产转让涉税评估机构资质证书》，并须经每年资质审核手续。
