发布文号: 宁价房物字[2007]010号
南京永和物业管理有限责任公司：
你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就北苑之星住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，多层住宅为0.5元，小高层住宅为0.9元，非住宅用房收费标准由当事人协议约定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。
二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地下车库业主共用车位停车，平面车位为200元，机械立体车位为300元；业主专用车位停车，机械立体车位为130元。小汽车临时停车按宁价房[2005]58号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元，助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。
三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。
四、物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。
五、本批复自物业交付之日起试行，试行期至与业主委员会签订委托合同时终止。
南京市物价局
二○○七年五月二十二日
