发布文号: 榕政办〔2009〕80号
第一条 为扶持我市软件产业发展，有效盘活福州市软件园产业楼资源，规范福州市软件园产业楼出让工作，根据国家有关法律法规和《福州市人民政府办公厅印发关于清理福州软件园土地和研发楼用于非软件生产的企业的意见的通知》（榕政办[2006]98号）等相关文件精神，结合实际，制定本规定。
第二条 市高新区管委会、市软件园管委会负责福州软件园研发楼的出让管理工作。
市国土资源、房产交易登记等部门在各自的职责范围，协同实施本规定。
第三条 福州市软件园内产业楼和土地原则上不对外出让，软件企业应向福州市软件园管委会租用产业楼。
第四条 对于产品和服务符合《国家重点扶持高新技术领域》规定的软件产业范围，对福州软件产业发展具有较强支撑、带动作用，拥有核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动的软件企业，在同时符合下列条件下，可以申请购买产业楼。
1、是经国家有权机关认定的“双软企业”或优秀的创意企业（包括动漫、游戏、影视制作、工业设计等企业）；
2、在福州软件园内办理工商登记并实行属地缴纳税收；
3、按购置的产业楼建筑面积计算，企业年产值不低于每平方米10000元，税收年产出率不低于每平方米500元。
上述企业需购买产业楼的，由企业提出申请，经市软件园管委会审核后，报市高新区管委会批准。
第五条 产业楼产权出让合同应明确约定产业楼的使用功能。如企业改变产业楼使用功能的，市软件园管委会可以收回产业楼，回购价按原购置价加上银行同期存款利息并扣除折旧费后确定。
第六条 企业不得擅自转让产业楼产权，不得擅自出租购置的产业楼。
企业确需转让产业楼的，受让对象应符合第四条规定的条件，并经市高新区管委会、市软件园管委会审核同意，在确保用途不变、符合产业政策的前提下，按相关政策规定进行转让。
企业出租暂时空置的产业楼，应报市软件园管委会批准，且租金标准不得高于由市软件园管委会出租的、同一地段产业楼的租金标准。
第七条 市国土资源、房地产交易登记等部门在办理涉及软件园土地、房产交易登记时，应严格把关，并征求市高新区管委会、市软件园管委会的意见。
第八条 各有关部门及其工作人员要严格履行职责，切实加强对软件园企业产业楼出让工作的监督和管理，对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级行政主管给予相应的行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第九条 本规定自发布之日起施行。
