发布文号: 沪房地资廉[2003]104号
各区县房地局：
《关于本市扩大廉租住房受益面的实施意见》已经市政府批准，现印发给你们，请遵照执行。
上海市房屋土地资源管理局
二○○三年三月三十一日
关于本市扩大廉租住房受益面的实施意见
一、扩大对象
1、家庭人均收入符合民政部门规定的城镇居民最低生活保障标准，并已连续享受民政部门救助6个月以上；
2、家庭人均居住面积低于6平方米（含6平方米）。
二、配租面积
人均居住面积7平方米（包括原住房居住面积）。
三、配租标准
1、实物配租：对孤老、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通住房，租金每月按家庭总收入的5%收取。这些特殊对象也可选择租金配租。
2、调整租金补贴标准，9个中心区和浦东新区按配租标准每月每平方米居住面积48元；闵行、宝山、嘉定3个区36元；其它6个区、县24元。2003年4月1日前已落实租金配租的，在租赁合同到期时予以调整。
四、工作措施
1、要加强领导，健全组织机构。扩大受益面后，廉租住房工作量将大幅度增加，各区县要加强领导，充分发挥街道（镇）、居委会作用，建立廉租住房组织网络，形成房地、民政、公安和居委会等部门分工合作、齐抓共管的工作格局，以确保廉租住房工作顺利进行。
2、统一口径，规范操作。扩大受益面后廉租对象的认定办法和操作程序，要严格按《上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的〈上海市城镇廉租住房试行办法〉的通知》（沪府发[2000]41号）和《关于印发〈上海市城镇廉租住房实施意见（试行）〉的通知》（沪房地资廉[2001]280号）执行，统一口径，规范操作，使廉租住房工作制度化、规范化。同时，要在实践中不断总结，不断创新，进一步完善廉租住房制度。
3、要抓紧落实配租房源。按照“组织在政府、支撑在社会、工作在基层、落实在社区”的工作机制，充分发挥街道（镇）、居委会、物业公司、中介公司的作用，优先向廉租对象提供中低价位的租赁房源，确保符合条件登记的廉租对象尽可能早地实现配租，使这些困难家庭及早地感受到党和政府的温暖。
4、健全退出机制，加强资金监管。按照社会救助信息共享、上下一口的原则，积极与民政、公安等部门进行信息沟通，每半年对配租家庭的成员、住房、收入等状况进行复核，健全退出机制。要加强廉租住房补贴资金的监管，切实做到补贴资金归入廉租住房专项补贴帐号，专项列支，定期上报，定期检查。
本实施意见从2003年4月1日起施行。
二○○三年三月三十一日
