发布文号: 青政发〔2001〕21号
青政发〔2001〕21号
各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位：
为加强对房屋租赁活动的治安管理，规范房屋租赁行为，保护当事人的合法权益，维护社会秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，现就有关事宜通告如下：
一、单位和个人出租、承租本市行政区域内的房屋（旅馆业除外）居住，应当遵守本通告规定。
二、出租的房屋应当合法，违法建筑、逾期临时建筑不得出租。
三、个人出租房屋，出租人应当持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿到房屋所在地公安派出所登记；单位出租房屋，出租人应当持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地派出所登记。公安派出所对经审核符合条件的，与出租人签订治安责任书，办理出租登记手续或发给《暂住人口准住证》。出租人凭出租登记证明或《暂住人口准住证》到房产、税务、工商等部门办理相关登记手续。
四、房屋出租人应当履行下列治安责任：
（一）不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住登记或申领暂住证；
（二）对承租人的基本情况进行登记，并向公安派出所备案；
（三）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；
（四）终止租赁关系的，应当到公安派出所办理注销手续；
（五）出租人委托代理人出租房屋的，应当办理合法的委托代理手续。
五、房屋承租人应当履行下列治安责任：
（一）须持有本人身份证明和其他合法证件；其中，暂住人口须按规定到公安派出所申报暂住登记或办理暂住证；
（二）将承租房屋转租他人的，应当向当地公安派出所申报备案；
（三）未经批准，不得将承租的房屋用于生产、储存、经营易燃易爆有毒等危险物品；
（四）集体承租或单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。
六、违反本通告规定，有下列行为之一的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《青岛市暂住人口管理条例》和公安部《租赁房屋治安管理规定》的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）出租人未到公安机关办理登记手续出租房屋的；
（二）出租人将房屋出租给无合法证件人员的；
（三）承租人擅自将承租房屋转租他人的；
（四）承租人利用承租房屋擅自生产、储存、经营易燃易爆有毒等危险物品的。
七、对单位和个人出借、借用房屋居住活动的治安管理，适用本通告规定。
八、本通告自发布之日起施行。本通告发布前，已经出租、承租或出借、借用房屋，但未办理有关手续的，须在本通告发布之日起60日内，按本通告规定到有关部门办理相关手续。
二○○一年三月六日
