发布文号: 市房统管字[83]第327号
各区县局、房修一公司、直属处：
“文革”期间被占用的房主自住房，经落实政策带户发还产权后，房主因种种原因，要求委托房管部门管理的，可予托管。现就有关问题通知如下：
一、申请托管房屋的房主需填写“委托管理申请书”，经区房管局批准后，由房主与房管部门签定“协议书”（见附件），双方共同遵守。
二、对托管房屋的管理和维修，按有关规定办理。
三、托管房屋取费标准：
托管房屋按私有房屋租金标准收租，房管部门从租金收入中收取下列费用：
１．房产税按税务部门规定的税率计取；
２．管理费按应收租金的百分之十五计取；
３．零维修费按应收租金的百分之二十五计取。挑顶、翻建、拆砌墙等大中修工程，按实际开支另行结算。
四、房管部门对托管房屋的经济开支应专户立帐。租金凭证和修缮决算上应加盖“托管产”印章，以便识别和办理过帐手续。撤销托管时，按照“多退少不补”的原则与产权人一次结清，不付利息。
各区、县局所收的托管房屋租金不需汇缴市局。对应缴纳的房产税金仍由各单位汇总送市局统一缴纳。
为便于分别核算，各区、县局可设置总帐科目“托管产”，并分户设立三级明细帐。分户帐应设“租金收入”、“房产税金”、“修缮费”和“管理费”等项目。
五、托管的房屋腾空后应即退还房主自管。委托人在收回托管房屋自住时，必须按规定对等地将现住公房和他人私房退还房管部门。
六、委托人在托管期间，如果转移产权，应事先申请撤销原订协议。
附：委托房管部门管理被占用自住房协议书。
１９８３年６月３０日
附：
委托房管部门管理被占用自住房协议书
委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工作单位及职务＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房管部门＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋间数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月租金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
双方遵守事项
１．房管部门对托管房屋要在受托期间进行正常的管理和维修，委托人不得干预。如需进行翻建或大修，须要事先通知委托人。
２．房管部门，对托管房屋所收房租，在扣除修缮费、管理费和房产税后，有余时退给委托人。终止托管时一次结算。
３．托管房屋腾空后，房管部门将房屋退还委托人，不得另行安排他人居住。
４．委托人在托管期间，不得撵房客搬家。
５．委托人在托管期间，如果转移产权，需事先通知托管部门。
６．委托人在收回托管房屋自住时，必须对等地将现住公房和他人私房退还房管部门。
委托人盖章 房管部门盖章
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