发布文号: [64]房管马字第229号、[64]教基谭字第190号
东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、通县、昌平区（县）房管（建设）局、门头沟区人委建设科、石景山房管处、直属处、有关各区、县教育（文教）局、直属单位：
根据一九六三年十二月二十七日，北京市人民委员会第二十六次行政会议的决定：“城、近郊区所有中、小学房屋（包括市教育局现在自管的及今后新建和抽调有关单位用来办中、小学的）统一由市房管局负责收租和修缮，租金按规定的标准百分之百收。房屋修缮费来源，由自筹经费解决，市教育局将现有中、小学房屋修缮预算经费转给市房管局，并由房管局编制预算，报市城建委、财政局共同审核。对于中、小学房屋，市房管局不仅要负责安全修缮，而且要负责必要的业务修缮，由市房管局、教育局共同进行全面地鉴定，制定修缮计划、标准和办法。远郊区县的中、小学房屋，由远郊区县负责修缮”。
为及时的完成房屋交接、订租、调租、普查、修缮等工作，不影响房屋的正常管理，有利于教育活动的进行，经两局协商后，特作如下通知：
一、交接范围和手续
凡现由市教育局自管的城、近郊七个区和通县、昌平、门头沟、石景山区（县）的公产学校（包括中、小学、师范、幼儿园、少年活动机构以及学校自办的工厂）全部房屋和房屋有关的固定设备，由市、区教育局进行移交当地区（县）房管（建设）局（处）按管，实行统一管理、修缮、收租。
房屋交接工作应本着先易后难的精神进行，在交接中不易解决的问题，应分别汇总后于三月二十五日以前接领导系统上报。如属产权问题，象村公产、清真寺产、公园内的房产、单位支援无租使用的房产，由区教育局找单位商谈，将房产划归教育局。如仍不能移交的上报市教育局；凡属管理上的问题由区房管（建设）局（处）上报市房管局，待两局研究后统一解决。
二、计租标准和起租日期
此次移交和一九六一年市人委批准暂按５０％纳租的房屋及一九六三年由市房管局抽调其他单位的多余空房，陆续分配给市教育局开办中、小学使用的房屋均按公房租金标准１００％计租。调租日期一律从一九六四年一月一日实行（包括尚未使用的空房）。今后再移交的新建房屋，自接管之日起租，并由市、区教育局分级通知市、区房管（建设）局（处）参加验收。接管后如再发生工程质量问题，由房管部门与施工单位联系解决。
原经市人委批准一九六一年接管市教育局新建中、小学（包括幼儿园、少年之家和学校自办工厂）房屋暂按５０％纳租的规定，待新交租手续确定后，即行废止。
三、关于学校房屋的安全和必要的业务修缮范围的划分，俟两局研究，制定标准和办法后再另行通知。
四、几项具体工作和时间要求
１．房屋普查和交接中发现的危险房，由各区房管（建设）局（处）立即采取措施和抢修，不得发生任何安全事故。
２．这次新接管订租和现按５０％计租改为１００％收取。增加的部分租金的交租手续，待普查汇总后，请示有关领导决定。
今后教育局再移交房管局统一管理的房屋，均应按上述手续办理，随时造册上报。
３．房管所对此次新起租和调租增收的部分，以及今后教育局新移交的房屋，均不发“付租凭证”，只建立租赁契约手续。
４．为了研究改进收租方法，请各区（县）房管（建设）局（处）将过去市、区教育局系统承租办中、小学使用的统管房屋，按租金标准１００％计收租金的，进行一次调查统计。
５．自文到之日起至四月十五日前，须完成全部房屋交接调租等工作。
请即按照办理。并将办理情况于本年四月二十五日前分报两局备查。
１９６４年３月３日
