发布文号: 京地税地[2001]551号
海淀区地方税务局：
你局关于对外商投资企业城市房地产税是否适用《国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复》（国税函〔2000〕704号）有关规定的请示收悉。经请示国家税务总局，现答复如下：
根据国税函〔2000〕704号文件精神所规定的内容只是适用于外商投资企业所得税问题，不能比照适用于城市房地产税。
同时，《中华人民共和国外商投资企业会计制度》第三十条第八款规定，“因扩充、更换、翻新和技术改造而增加价值的固定资产，按照所发生的有关支出增加固定资产原价”；《关于城市房地产税有关政策和征管问题的通知》（京财税〔1998〕795号）规定，“对于企业将房屋进行更新改造或装饰装修而发生的费用，凡属按规定应计入房产原值的，则对其征收城市房地产税”，因此对于该企业装修中的资本性支出应计入房产原值，征收城市房地产税。
特此批复。
北京市地方税务局
二○○一年十一月十五日
附件：
国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复
国税函〔2000〕704号
你局《关于对天津肯德基有限公司餐厅装修费用摊销年限的请示》（津国税外〔2000〕59号）收悉。关于企业发生的房屋装修费用的税务处理问题，经研究，现批复如下：
一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
