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长春市人民政府

第54号お

《长春市双阳区房屋拆迁管理办法》已经2002年6月26日市人民政府第69次常务会议通过，现予公布，自发布之日起施行。お

市长：李述    

二零零二年六月二十六日    


长春市双阳区房屋拆迁管理办法

第一章    总    则


第一条    为了加强对本市双阳区房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》，结合双阳区实际，制定本办法。


第二条    在双阳区行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。


第三条    拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在协议搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。


第四条    双阳区建设行政主管部门是本区房屋拆迁工作的管理部门。


双阳区房屋拆迁管理办公室（以下简称区拆迁办）受区建设行政主管部门委托负责本区房屋拆迁的日常工作，其主要职责：


（一）负责有关房屋拆迁方面的法律、法规的贯彻实施，指导、监督房屋拆迁补偿安置工作；(二)审查拆迁单位和拆除单位的资格，培训、考核拆迁工作人员，颁发《拆迁岗位证书》；（三）确定从事房屋拆迁的评估机构；


（四）受理拆迁申请，审验有关文件资料，审查拆迁计划和拆迁方案，核发《房屋拆迁许可证》和《房屋拆除许可证》；


（五）监督管理拆迁补偿安置资金的使用；


（六）下达《暂停办理通知书》，发布《房屋拆迁公告》；


（七）依法裁决拆迁纠纷；


（八）依法查处违法、违章拆迁行为；


（九）受理、接待有关房屋拆迁的信访、投诉；


（十）建立拆迁档案制度，管理拆迁档案。


第二章    拆迁管理


第五条    房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。未取得《房屋拆迁许可证》的，不得实施拆迁。


第六条    申领《房屋拆迁许可证》，应当向区拆迁办提出申请，并提交下列资料：


（一）拆迁计划和拆迁方案；


(二)建设项目批准文件；


（三）建设用地规划许可证；


（四）国有土地使用权批准文件；


（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的专户存款证明。

第七条    拆迁计划应当包括：拆迁范围、方式、时限，工程开工、竣工时间。    第八条    拆迁方案应当包括：


（一）被拆迁房屋状况（房屋使用性质、使用年限、产权归属、面积、楼层、朝向、区位、结构形式等）；


(二)各种补偿和补助费用概算；


（三）产权调换房屋安置标准和地点；


（四）临时过渡方式及其具体措施。


第九条    拆迁补偿安置资金的存款额度应当不少于被拆迁房屋总建>面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的房地产市场评估指导价，拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。