东北网6月27日电 截至6月24日，哈尔滨市道外二十道街跨江桥南区拆迁和南二、南三传统商市历史文化街区腾迁接近尾声，2145户居民中有1800余户与政府签订拆迁协议。已签协议中近七成的被拆迁户拆迁补偿选择产权调换即选择要房子。如此大比重的被拆迁户选择产权调换，在近年哈尔滨市拆迁项目中尚属首次。有关人士表示，这两个项目分别是今年4月《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》颁布施行以来，哈尔滨市实施的最大的拆迁、腾迁工程。通过这一结果可以看出，新《办法》比老《办法》更适合当今的实际情况，更好地保障了弱势群体对住房的需求，体现了公平、公正、公开的原则。

　　普通居民：“一米换一米”旧房换新宅

　　“我在这儿住了28年，太习惯这里的生活环境了。现在道外二十道街跨江桥南区要拆迁，说搬家还真有点儿舍不得!不过古铁市场安置小区离我家不到1000米，老街坊邻居也有不少搬到那儿的，比较来比较去，在道外这也是个不错的地点。”家住道外区景兴胡同13号的陈秀英说。

　　陈秀英被拆迁房子的建筑面积是36.12平方米，按评估价2305元/平方米计算，拆迁补偿是83256元，加上提前搬家奖励的1.2万元和临迁补助，陈秀英家可以拿到9.7万元，相当原建筑面积平均每平方米获得补偿2685元。按这次拆迁产权调换规定，如果在安置小区购房，原建筑面积部分的房价是2600元/平方米，超出原建筑面积的房价是2800元/平方米。

　　家住道外北十九道街的哈毛织厂退休职工赵桂芝早早就签协议搬家了。她一家3口人在建筑面积40平方米的公产房里住了30多年。旧房拆迁折价扣除给产权单位每平方米建筑面积300多元，她家得8.4万元补偿金，加上1.2万元奖励和18个月租房补助(10元/平方米)等，合计10万多元，原建筑面积平均每平方米获得补偿2500多元。

　　赵桂芝说：“原每平方米建筑面积补偿2500多元与政府安置小区每平方米建筑面积2600元价格差不多，基本上‘等于一米换一米’。如果买一套48平方米建筑面积的新住房，按2800元/平方米再补8平方米的差价，也就是2万多元钱。这样，即使想要再大一点儿的房子，比如建筑面积60平方米，也就再拿6万多元钱。很多家和我们家情况相似，都是要房子，不要钱。”

　　据哈尔滨市道外区拆迁办工作人员介绍，这次拆迁项目中90%以上居民住房建于上世纪20年代至80年代，并且多是危房。这些住房大部分建筑面积都在30平方米左右，基本上是百姓的惟一住房。多年来，百姓盼拆迁，想改善住房条件的愿望很强烈。只要有合适的住房，他们会首选要房。新《办法》确定了居民可以优先选择产权置换，将选择权给了居民。政府在古铁市场建新小区安置被拆迁户，对道外的老居民来说，没离开道外，距离江沿儿也不远，地点不错，而且房价也相对较低。新《办法》的补偿标准对道外二十道街被拆迁户和南三、南四被腾迁户都适用，使百姓购房能力增强。补偿标准提高，买房对绝大多数被拆迁户来说不再是难题。

　　困难户：拆迁政策好我们有房住

　　75岁的张玉兰在景兴胡同副22号住了一辈子，过去靠老伴修自行车和经营一部公用电话来赚取生活费用。老伴去世后，那部公用电话便成了她惟一的生活来源。这次动迁，她也选择了产权调换。按照拆迁政策和补偿规定，她现在21平方米建筑面积的住房拆迁符合不足7万元按7万元补偿的最低补偿规定，公用电话也按营业损失评估作价2万元，再加上提前搬家奖励1.2万元，她得到的补偿金是10.2万元。张玉兰说，“我现在没有收入，买不起新房。道外这地方买东西便宜、方便，我岁数大了，不想搬家到生地方。我跟拆迁的人说好了，他们答应给我调换一套面积小点的二手房。”

　　家住道外二十道街的王庆毅一家是低保户，老伴儿和儿子都是残疾人。他家住在只有20平方米建筑面积的低矮平房里，常年见不到阳光。由于生活困难，住新房是他们以前想都不敢想的事情。这次拆迁，按政府新《办法》，房子折价不到7万元按7万元最低住房保障线计算，王庆毅老汉家房子折价一下子多了近3万元，加上低保户多给2万元，两个残疾人各多给1万元以及租房补助等款项，他家可得到近12万元。他算了一下，只要再交2万多元钱，他家就能住上政府安置小区的住房。