（一）首部

    1、判决书字号

    一审判决书：海南省儋州市人民法院（2001）儋民初字第163号。

    二审判决书：海南省海南中级人民法院（2002）海南民终字第21号。

    2、案由：房屋买卖纠纷。

    3、诉讼双方

    原告（上诉人）：肖朝阳，男，48岁，福建省泉州市人，现住那大晨光购物中心5栋07号。

    被告（被上诉人）：海南省儋州市康乐实业股分有限公司。

    第三人（被上诉人）：傅玉妃，女，28岁，儋州市人，现住那大立新街28号。

    4、审级：二审。

    5、审判机关和审判组织

    一审法院：儋州市人民法院。

    合议庭组成人员：审判长：黄卫；审判员：钟山雨；代理审判员：陈子强。

    二审法院：海南省海南中级人民法院。

    合议庭组成人员：审判长：吴青；审判员：梁振文；代理审判员：陈琼清。

    6、审结时间：一审审结时间：2001年7月6日。

    二审审结时间：2002年7月3日。

    （二）一审情况

    1、一审诉辩主张

    原告肖朝阳诉称：1996年10月10日，我与被告签订一份《财产租赁合同》，合同约定，由被告将晨光购物中心第6栋05、06号房屋出租给我，租期从1996年10月10日至2005年4月30日止，我一次性交付全部租金65000元。但被告违约，于1999年11月2日，在未告知我的情况下，将我承租的房屋出卖给第三人傅玉妃。被告的行为侵害了我的优先购买权，请求法院判令被告与第三人的房屋买卖无效，在同等条件下，我享有优先购买权。

    被告海南省儋州市康乐实业股份有限公司未作答辩，也未到庭参加诉讼。

    第三人傅玉妃述称，原告所说不属实，我购买房屋是通过法院拍卖取得的，我已办理了土地使用权证、房屋所有权证，房屋买卖关系有效。