［案情摘要］

　　原告：J等15人

　　被告：H、W、W1、W2

　　第三人：L

　　H、W系夫妻关系，W1、W2系H、W之子。1990年下半年至1993年11月，H以“打会”形式进行民间融资活动，先后收取J等15人的“会款”126639元。后因发生“炸会”，H欠J等15人的“会款”不还。为此，J等15人分别向S县人民法院起诉，要求H归还“会款”。从1993年12月至1995年3月，H欠J等15人上述欠款纠纷案，经法院审理先后生效，分别进入执行程序。其间，法院将H夫妇的房屋予以扣押，并在其门上张贴了执行公告。同时，法院书面通知S县房地产公司，要求其不得为H办理房屋过户手续。此后，H之子W1、W2提出，我们是家庭房产合伙共有人，家庭财产已经分家析产，且已将房屋卖与第三人L，并作了房屋过户登记，执行程序因此中止。J等15人又向S县人民法院起诉，称：被告H、W将所属房屋以“房产分割”方式赠与给被告W1、W2的行为侵害了我们对被告H的债权，要求确认该行为无效，并要求确认被告W、W1、W2与第三人L之间的房屋买卖关系无效。

　　被告H未作答辩。被告W、W1、W2答辩称：房屋系我们与H共建，分家析产是合法行为，与第三人之间的房屋买卖也是通过合法程序进行的。不同意原告的诉讼请求。

　　第三人L述称：买卖房屋手续是通过S县房产交易部门办理的，行为合法有效。

　　法院经审理查明：W、H夫妇共建房屋13间，产权登记在W的名下。当时，对家庭建房，W1、W2均未投入资金。1993年下半年，S县“打会”活动先后“炸会”，被告H为了逃避债务，经常外出躲债。1993年11月5日，W、H夫妇与其子W1、W2达成分家析产协议，将属于夫妻共同财产的13间房屋分给其子W1、W2各5间，W、H夫妇留了3间东屋。四被告就析产协议到县公证处办理了公证手续。1994年元月13日，W、W1、W2分别领取了分割后的房屋所有权证。1996年5月，W父子与第三人L协商买卖该栋房屋，其售价明显低于一般市场价。第三人L明知该房已被法院扣押，仍与W父子签订了房屋买卖协议。 ［判决要旨］

　　S县法院认为：房屋产权属于W、H夫妇所有，W夫妇在H欠J等15人巨额“会款”未能清偿的情况下，与其子W1、W2的“分家析产”行为实为财产赠与行为，此分割房产的目的不是为了方便居住，而是为了变卖，该行为侵犯了J等债权人的合法权益，属无效民事行为。W、W1、W2与L的房屋买卖行为是在W、H无效赠与房屋行为的基础上进行的，同时并是在J等15人诉H欠款案已进入执行程序后发生的，法院在执行程序中对W、H家的房屋已予以扣押，并将扣押令、裁定书和协助执行通知书送达房地产公司。房地产公司明知而仍为该房屋办理了过户手续，其行为无效，据此认定W、W1、W2与L的房屋买卖关系无效。依照民法通则第58条第（4）项、第（7）项和最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第130条的规定，与1996年12月11日作出判决：

　　（一）被告H、W、W1、W2之间的家庭房产分割行为无效，其产权归被告W、H夫妻所有。

　　（二）被告W、W1、W2与第三人L的房屋买卖行为无效，被告W、W1、W2分别退还第三人L购房款8000元、38000元、36000元。共计82000元。

　　（三）第三人L于本判决生效后30日内，将房屋内所有物品搬出，房屋退还给W.

　　宣判后，W、W1、W2不服，上诉于S市中级人民法院。S市中级人民法院经审理后作出了驳回上诉、维持原判的终审判决。［1］

　　［评析］

　　本案的审理法官认为本案涉及民法理论中的债权人撤销权制度，而在当时我国法律并未明确确立该项制度，因此，本案的审理法官依据民法通则第58条第（4）项、第（7）项与最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第130条的规定，对本案采取民事法律行为无效制度来处理。我们应该认为，在当时的立法情况，本案的审理法官作如此判决是值得肯定的。由于我国法律中的无效合同制度与民法理论中的债权人撤销权制度在某种程度上发生重合，并且本案实际上暗含了民法理论中的债权人撤销权理论的运用，因此有论者认为本案判决是创造性地运用了撤销权理论进行审判的一个比较成功的判例。［2］