(一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料：

　　1、《营业执照》、《金融业务许可证》;

　　2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件;

　　3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书;

　　4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式;

　　5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。

　　(二)抵押人需提供的证明材料：

　　1、抵押人为自然人

　　(1)《房地产权证》(商品房《预售合同》);

　　(2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明);

　　(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。

　　2、抵押人为法人

　　(1)《企业法人营业执照》

　　(2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件;

　　(3)法人同意抵押的证明(如董事会决议);

　　(4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。