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房屋买卖:城里人不能买农民房
www.110.com 2010-07-06 22:35

  近日,大兴区法院对一起城市居民购买屋的买卖案进行审理并作出判决:范某与常某签订的房屋买卖协议无效。1999年3月6日,农民范某与市民常某签订了一份房屋买卖协议。协议约定:范某将位于大兴区黄村镇前辛庄村的4间北房卖给常某,房价款为1.5万元。协议签订后,常某把房款交给范某,范某也交付了房屋。同时,常某与此村经济合作社签订了房宅基地有偿使用50年的合同,并交付了第一个10年的有偿使用费1500元。2003年,作为卖家的范某诉至法院,要求确认他与常某签订的无效,常某向其返还房屋。

  根据有关规定,村民出卖原有宅基地上的房屋,应出售给符合申请建房用地条件的村民。据此,法院判决范某与常某签订的房屋买卖协议无效,常某将涉案房屋交还给范某,范某返还常某购房款1.5万元。

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