正文： 有关此问题，法律并没有作出明确的规定，但是我们可以推定，在取得后即符合了预售条件，其并不因许可证过期而丧失其预售资格。因此，这种过期行为与自始未取得过预售许可证而销售房屋的行为是性质不同的二种行为。我们可以认定，许可证过期后销售房屋，合同是有效的。